반응형 공인중개사12 처음 만난 부동산 경매 이야기 안녕하세요!저는 부동산에 처음 관심을 가지게 된 평범한 사람입니다.'내 집 마련'이라는 말이 멀게만 느껴졌는데, 요즘 경매라는 걸 알게 되고 나서 "어, 이거 나도 해볼 수 있겠는데?" 싶은 생각이 들었어요.🧩 경매, 그게 뭐야?처음엔 저도 헷갈렸어요.경매라고 하면 왠지 영화에서 나오는 부자들만 하는 줄 알았는데… 알고 보니 전혀 아니더라고요.경매란?쉽게 말해서, 어떤 사람이 빚을 못 갚으면 그 사람이 가진 부동산을 법원이 대신 팔아서 빚을 갚아주는 거예요.그리고 우리는 그 법원 경매에 참여해서 낙찰받으면 그 집을 살 수 있는 거죠!🙋 왜 경매를 배우려고 했냐면요솔직히 말하면...집값 너무 비싸잖아요. 😢근데 경매는 잘만 하면 시세보다 싸게 살 수 있다고 해서 혹했죠.또 한 가지!공인중개사 없이도 .. 2025. 2. 17. 매매와 임대차가 동시에 이뤄진 경우 중개 수수료 계산법 (2024년 6월 기준, 경기도 예시) 안녕하세요,공인중개사 시험에서도 자주 등장하고, 실무에서도 자주 마주하는 케이스가바로 매매 후 임대차까지 동시에 이뤄지는 복합 거래입니다.이번 글에서는 2024년 6월 기준으로 경기도에서 6억 원 매매 거래 후, 보증금 5천만 원에 월세 80만 원 임대차 계약까지 체결된 경우공인중개사가 받을 수 있는 중개보수(수수료)를 정리해 드립니다.✅ 1. 사례 조건 요약지역: 경기도매매가격: 6억 원임대차 조건: 보증금 5천만 원 + 월세 80만 원중개사 역할: 매도인 ↔ 매수인 간 매매 / 매수인 ↔ 임차인 간 임대차 모두 중개계산 기준: 2024년 6월 현재, 법정 상한 요율 기준, VAT(부가가치세) 별도✅ 2. 매매 중개보수 계산 (6억 원 기준, 0.4%)📌 요율 기준6억 원은 2억 이상 ~ 9억 미만 .. 2024. 6. 28. 이전 1 2 다음 반응형