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초보 투자자가 피해야 할 리츠/ETF 투자 실수 TOP 5 부동산 간접투자, 특히 리츠(REITs)와 ETF는 초보자에게 매력적인 투자 수단입니다. 하지만 "쉽다"는 말에만 의존하다 보면 예상치 못한 실수를 할 수 있습니다. 오늘은 초보 투자자들이 흔히 저지르는 실수 다섯 가지를 소개하고, 이를 피하는 방법을 함께 알아보겠습니다.1. 높은 배당 수익률만 보고 투자하기리츠나 고배당 ETF를 선택할 때, 배당 수익률이 높다는 이유만으로 투자 결정을 내리는 경우가 많습니다. 하지만 높은 배당 수익률이 항상 좋은 것은 아닙니다. 일시적인 자산 매각 이익이나 비정기적인 수익이 포함되어 있을 수 있으며, 이는 지속 가능하지 않을 수 있습니다.주의: 배당 수익률이 높다고 해서 무조건 좋은 투자처는 아닙니다.✅ 해결 방법: 배당 수익률뿐만 아니라 해당 리츠나 ETF의 자산 구.. 2025. 5. 19.
리츠와 ETF, 세금은 어떻게 부과될까요? 투자 전 반드시 알아야 할 포인트들부동산 간접투자 상품은 투자 접근성이 낮고 비교적 쉬운 편이지만, 세금과 수익 구조에 대한 이해 없이 접근했다가는 예기치 않은 손실이나 낭패를 볼 수 있습니다. 특히 리츠와 ETF는 비슷해 보이지만 세금 처리 방식은 다르기 때문에 미리 알아두는 것이 중요합니다. 수익을 내는 것보다 우리나라에서 중요한 건 세금이죠!! 투자공부와 세금공부를 함께 해야 하는 이유입니다.이번 글에서는 초보 투자자분들을 위해 세금 처리 방식과 투자 시 꼭 유의해야 할 점들을 정리해 보았습니다.💰 리츠(REITs)의 세금 구조는 어떻게 되나요?리츠는 주식처럼 매매할 수 있지만, 배당 중심의 수익 구조라는 점에서 세금 항목이 조금 다릅니다.✔ 세 가지 주요 과세 항목배당소득세 (15.4%)분기 또.. 2025. 5. 19.
6월 1일 재산세 기준일 전후! 부동산 매매 시 반드시 확인할 사항들 부동산 매매 계약을 5~6월에 진행 중이라면 꼭 체크해야 할 사항이 있습니다.바로 ‘6월 1일’이라는 날짜가 갖는 법적 의미 때문인데요,이 날은 재산세와 종합부동산세의 과세 기준일로, 그 시점에 부동산을 보유한 사람이 세금을 부담하게 됩니다.따라서, 부동산 계약을 앞두고 있다면 단순히 가격 협의 외에도 세금 부담 주체를 명확히 하는 것이 매우 중요합니다.🏡 6월 1일, 왜 중요한가요?재산세: 매년 6월 1일 기준 부동산 보유자에게 과세종합부동산세: 마찬가지로 6월 1일 기준 보유자에게 과세실제 납부 시기는:재산세 → 7월과 9월종부세 → 12월즉, 6월 1일에 부동산의 ‘소유권’을 갖고 있는 사람이 해당 연도 모든 보유세를 부담하게 됩니다.✍️ 계약 타이밍별 주의사항📌 1. 5월에 계약 → 6월 1일.. 2025. 5. 11.
부동산 세금 절세 팁 모음! 현명한 납세자의 똑똑한 전략 부동산을 사고, 보유하고, 팔 때 따라오는 각종 세금들.단순히 내라는 대로 내기보다 제도와 절세 전략을 알고 움직인다면 수백만 원의 세금을 아낄 수 있습니다.이 글에서는 실생활에 적용 가능한 부동산 세금 절세 팁들을 세목별로 정리해 드릴게요.✔️ 공인중개사 또는 세무사 상담 전에 읽어두면 훨씬 유리한 기준이 되어줄 수 있습니다.🏡 1. 취득세 절세 팁✅ 1 주택자 기준 활용생애 최초 주택 구입자는 취득세 감면 혜택 대상일 수 있습니다.→ 조건: 무주택 세대주 + 주택 취득가액 6억 원 이하(수도권 외 지역은 5억 원 이하)✅ 다주택자라면 명의분산 전략다주택자는 취득세 중과세율 적용(8~12%)→ 공동명의 또는 배우자 명의로 분산할 경우, 보유세·양도세 모두 절세 효과 가능 (단, 추후 양도 시 효과 재.. 2025. 5. 10.
부동산 관련 세금 총정리! 세금 종류부터 납부 시점·방법까지 완벽 안내 부동산을 사고팔거나 보유하고 있으면 생각보다 다양한 세금이 따라옵니다.취득세, 재산세, 양도소득세, 종부세까지…막상 세금 고지서를 받아보고 당황한 적 있지 않으신가요?이 글에서는 부동산과 관련된 주요 세금 종류를 정리하고,언제·어떻게 납부해야 하는지를 한눈에 보기 쉽게 알려드릴게요.✅ 부동산 관련 세금 종류 한눈에 보기세금명과세 시점부과 대상납부 주체취득세부동산 취득 시부동산 구매자본인 직접재산세매년 7·9월부동산 보유자본인 또는 대리인종합부동산세(종부세)매년 6월 1일 기준 고가 보유자일정 기준 초과 부동산 보유자본인양도소득세부동산 매도 시부동산 양도차익 발생 시본인 직접임대소득세임대수익 발생 시월세 또는 전세보증금 운용 수익본인 직접 🏠 1. 취득세📌 정의부동산을 취득(매매, 증여, 상속 등)할 .. 2025. 5. 9.
부동산 경매란, 나도 할 수 있을까? 우리가 쉽게 알고 있는 상품, 옷을 예로 들자면 백화점, 아웃렛, 의류전문매장, 중고아웃렛매장, 당근 등 구입처가 다양하게 있습니다. 아파트도 청약, 부동산방문, 경매 등 다양한 방법으로 취득을 할 수 있습니다. 그중 경매에 대해서 자세히 알아보려 합니다.부동산 경매, 어떻게 참여할까?부동산 투자 방법 중 하나인 경매는 많은 사람들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 특히 일반 매매와 달리 경매를 통해 시장 가격보다 저렴하게 부동산을 구매할 수 있다는 점에서 매력적입니다. 하지만 경매 제도를 잘 이해하고 참여하려면 여러 가지 절차와 주의사항을 파악하는 것이 중요합니다. 경매 제도란 무엇인가?경매는 법원에서 진행하는 공개적인 재산 처분 절차로, 주로 채권자가 채무자의 재산을 강제로 처분하여 채무를 회수하.. 2025. 3. 20.
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