반응형 부동산경매4 등기부등본, 나도 읽을 수 있다! 안녕하세요, 경매 공부 중인 초보 투자자입니다!지난 시간엔 임의경매와 강제경매에 대해 배워봤죠?이제 본격적으로 물건을 볼 때가 됐는데… 그전에 꼭 봐야 할 게 있어요.바로 등기부등본입니다.🧐 “등기부등본? 그건 뭐예요?”등기부등본은 부동산의 주민등록등본 같은 존재예요.이 부동산이 누구 소유인지, 빚이 있는지, 소송 걸린 건 아닌지모든 권리관계를 한눈에 보여주는 문서죠!📂 등기부등본, 이렇게 생겼어요등기부등본은 총 3가지 항목으로 나뉘어요.항목이름무슨 내용이 적혀 있을까?① 표제부부동산의 기본정보주소, 구조, 면적 등② 갑구소유권 관련 정보누가 주인인지, 소유권 변동 내역③ 을구소유권 이외의 권리담보(근저당), 전세권, 가압류 등 🔍 갑구 vs 을구 – 어디를 봐야 할까?경매에서는 주로 ‘갑구’와 ‘.. 2025. 5. 14. 부동산 경매 절차와 꼭 알아야 할 기초 용어 정리 안녕하세요, 오늘은 부동산 경매에 대해 처음 접하시는 분들도 이해하기 쉽도록 경매 절차와 기본 용어를 정리해보려고 합니다.부동산 경매는 일반 매매와는 다른 독특한 흐름과 법적 절차가 있으므로, 기본적인 흐름과 용어를 숙지하는 것이 매우 중요해요.🏠 부동산 경매란?부동산 경매란, 채무자가 돈을 갚지 못했을 때 채권자(주로 금융기관)가 법원을 통해 부동산을 강제로 팔아 채권을 회수하는 절차입니다.법원이 주관하는 공개입찰 방식이며, 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있다는 장점이 있지만, 권리 분석 등의 주의사항도 많습니다.📌 부동산 경매 절차 한눈에 보기경매 신청채권자가 법원에 경매를 신청합니다.경매 개시 결정법원이 신청을 받아들이고 ‘경매 개시 결정’을 내립니다.매각 준비감정평가, 현황조사, 등기부.. 2025. 5. 7. 부동산 경매란, 나도 할 수 있을까? 우리가 쉽게 알고 있는 상품, 옷을 예로 들자면 백화점, 아웃렛, 의류전문매장, 중고아웃렛매장, 당근 등 구입처가 다양하게 있습니다. 아파트도 청약, 부동산방문, 경매 등 다양한 방법으로 취득을 할 수 있습니다. 그중 경매에 대해서 자세히 알아보려 합니다.부동산 경매, 어떻게 참여할까?부동산 투자 방법 중 하나인 경매는 많은 사람들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 특히 일반 매매와 달리 경매를 통해 시장 가격보다 저렴하게 부동산을 구매할 수 있다는 점에서 매력적입니다. 하지만 경매 제도를 잘 이해하고 참여하려면 여러 가지 절차와 주의사항을 파악하는 것이 중요합니다. 경매 제도란 무엇인가?경매는 법원에서 진행하는 공개적인 재산 처분 절차로, 주로 채권자가 채무자의 재산을 강제로 처분하여 채무를 회수하.. 2025. 3. 20. 경매에도 종류가 있다고? (임의경매 vs 강제경매) 안녕하세요 :)경매 공부를 막 시작한 따끈따끈한 초보입니다.지난번에는 ‘경매가 뭐지?’ 정도만 간단히 정리했었는데요,이번에는 경매에도 종류가 있다는 사실을 알게 돼서제가 이해한 걸 정리해보려고 해요.📌 "경매는 다 같은 경매가 아니라고?"사실 저도 그냥 ‘법원에서 파는 집’ 정도로만 생각했거든요.근데 알고 보니 경매는 크게 두 가지로 나뉘더라고요.바로 임의경매랑 강제경매!이름만 들으면 딱딱하고 헷갈릴 수 있는데요,제가 최대한 쉽게 설명해 볼게요.✅ 임의경매란?돈 빌릴 때, 집을 담보로 맡겼던 경우에 생기는 경매예를 들어, A 씨가 집을 담보로 은행에서 대출을 받았다고 해볼게요.그런데 나중에 돈을 갚지 못하면?👉 은행은 법원에 “이 담보 잡은 집을 팔아 주세요”라고 요청해요.이게 바로 임의경매입니다.✔.. 2025. 2. 18. 이전 1 다음 반응형
