반응형 전입신고4 2025년 6월부터 달라지는 전월세 신고제, 매도인·매수인·세입자 입장에서 꼭 알아야 할 사항 안녕하세요, 2025년 6월부터 전월세 신고제도가 새롭게 개편되어 시행될 예정입니다.이번 제도 변경은 임대차 시장의 투명성 확보와 권리관계 명확화를 위한 조치로, 특히 부동산 매매와 임대차가 동시에 얽혀 있는 상황에서는 이해관계자별로 정확한 정보 파악이 중요합니다.이 글에서는 매도인, 매수인, 세입자 각각의 입장에서 어떤 변화가 생기고, 어떤 준비를 해야 하는지 정리해 드리겠습니다.✔️ 전월세 신고제, 무엇이 바뀌나?현재 전월세 계약 체결 시 30일 이내에 관할 주민센터 또는 온라인(부동산거래관리시스템)을 통해 신고해야 하며, 이 신고는 곧 확정일자의 역할도 겸합니다.하지만 전입신고와 확정일자, 전월세 신고가 따로 움직이는 구조였기 때문에 임차인의 권리가 명확하게 보호되지 않는 경우도 있었습니다.2025.. 2025. 5. 20. 전입신고와 확정일자, 왜 중요할까? 실수 없이 처리하는 법 총정리 🏡 처음 전세나 반전세로 집을 구하고 나면 “이제 끝났다!” 싶죠.하지만 전입신고와 확정일자를 놓치면 수천만 원 보증금을 날릴 수도 있습니다.오늘은 이 두 가지를 왜 꼭 해야 하는지, 그리고 어떻게 해야 실수 없이 처리할 수 있는지 자세히 정리해드릴게요.✅ 목차전입신고란 무엇인가요?확정일자는 왜 필요한가요?전입신고와 확정일자 받는 방법실수하기 쉬운 부분들자주 묻는 질문(FAQ)마무리 체크리스트1. 전입신고란 무엇인가요?전입신고는 “이 집에 실제로 거주하겠다”는 의사를 행정기관에 신고하는 것입니다.보통 **주민센터(동사무소)**에서 처리하며, 주민등록 주소를 옮기는 절차죠.📌 전입신고가 완료돼야만 '주택 임차인'으로서 보증금 보호를 위한 권리가 생깁니다.2. 확정일자는 왜 필요한가요?확정일자는 계약서를.. 2025. 3. 23. 부동산 계약할 때 꼭 확인해야 할 7가지 체크포인트 처음 원룸이나 주택을 계약할 때는 낯선 용어와 절차 때문에 실수하기 쉽습니다.특히 보증금, 계약서, 집 상태 등을 제대로 확인하지 않으면 금전적인 피해를 입을 수도 있죠.오늘은 부동산 초보자도 꼭 알아야 할 계약 전 체크포인트를 정리해 봤습니다.✅ 목차계약 전 등기부등본 확인실제 임대인 여부 확인전입신고와 확정일자의 중요성중개수수료 계산 기준집 내부 상태와 하자 체크관리비와 공용비용 확인특약사항 꼼꼼하게 보기1. 계약 전 등기부등본 꼭 확인하기등기부등본은 말 그대로 '이 집이 누구 소유인지, 어떤 권리가 설정돼 있는지'를 보여주는 문서입니다.부동산 중개사가 출력해 주는 경우도 있지만, 직접 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr) 열람해 보는 것도 좋습니다.→ 확인 포인트: 소유자 이름, 근저당.. 2025. 3. 11. 전입신고, 왜 꼭 해야 할까? 전입신고는 새로운 주소지로 이사한 후 14일 이내에 의무적으로 해야 하는 행정 절차입니다.하지만 단순한 신고 절차라고 생각하면 오산!전입신고를 제때 하지 않으면 과태료가 부과될 수 있고,무엇보다도 보증금 보호나 계약 관련 분쟁 발생 시 불리할 수 있습니다.✅ 전입신고 준비물은?임대차 계약서 (확정일자 도장을 받을 경우 필요)공동 인증서 (온라인 신고 시)주민등록번호를 알고 있는 가족 정보 (가족 함께 전입 시)🖥️ 온라인 전입신고 방법 (정부 24정부24 기준)정부 24접속“전입신고” 검색 후 민원 신청공동인증서 로그인새 주소지 정보 입력임대차 정보 기입 (계약서 사진 첨부)신청 완료 → 전입신고 확인서 출력 가능🏢 동사무소 방문 전입신고 방법가까운 행정복지센터 방문신분증과 임대차계약서 지참담당 창구.. 2025. 2. 15. 이전 1 다음 반응형
