반응형 홈텍스4 부동산 계약 시 궁금한 사항들 , 매수인 부담 조항에 관하여 왜 매수인이 부담하는 세금이 생기고, 전가되는 걸까?1️⃣ 세금의 '법적 납세의무자'와 실제 '비용 부담자'가 다를 수 있기 때문예를 들어 재산세나 종합부동산세는 6월 1일 소유자가 부담하는 것이 법적 원칙이에요.그런데 부동산 계약 시 등기가 늦어져 매수인이 6월 1일에 소유자가 되면, 해당 연도 보유세 전부를 부담해야 해요.매수인은 실제로는 5월에 계약하고 사용했지만, 법적으로 세금을 떠안게 되는 상황이죠.➡️ 이때 매도인이 “법적으로 당신이 납부자입니다”라며 비용을 전가하면, 매수인은 당황할 수밖에 없어요.2️⃣ 시장의 오래된 관행이 ‘묵시적 계약조건’처럼 작동하기 때문예전부터 한국 부동산 시장은 “보유세는 등기기준 부담”, “취득세는 매수인 부담” 등 묵시적 룰이 있어요.하지만 이건 법으로 정해진 .. 2025. 5. 10. 부동산 관련 세금 총정리! 세금 종류부터 납부 시점·방법까지 완벽 안내 부동산을 사고팔거나 보유하고 있으면 생각보다 다양한 세금이 따라옵니다.취득세, 재산세, 양도소득세, 종부세까지…막상 세금 고지서를 받아보고 당황한 적 있지 않으신가요?이 글에서는 부동산과 관련된 주요 세금 종류를 정리하고,언제·어떻게 납부해야 하는지를 한눈에 보기 쉽게 알려드릴게요.✅ 부동산 관련 세금 종류 한눈에 보기세금명과세 시점부과 대상납부 주체취득세부동산 취득 시부동산 구매자본인 직접재산세매년 7·9월부동산 보유자본인 또는 대리인종합부동산세(종부세)매년 6월 1일 기준 고가 보유자일정 기준 초과 부동산 보유자본인양도소득세부동산 매도 시부동산 양도차익 발생 시본인 직접임대소득세임대수익 발생 시월세 또는 전세보증금 운용 수익본인 직접 🏠 1. 취득세📌 정의부동산을 취득(매매, 증여, 상속 등)할 .. 2025. 5. 9. 종합소득세란? 정의부터 신고 이유까지 한눈에 정리! 매년 5월이 되면 많은 사람들이 '종합소득세 신고기간'이라는 말을 듣게 됩니다. 그런데 종합소득세가 정확히 무엇인지, 왜 신고를 해야 하는지, 누가 대상인지 제대로 알고 있는 사람은 많지 않습니다.이 글에서는 종합소득세에 대해 꼭 알아야 할 핵심 정보를 알기 쉽게 정리해보겠습니다.✅ 종합소득세란?종합소득세는 개인이 1년 동안 얻은 다양한 소득을 종합해서 과세하는 세금입니다.여기서 말하는 '소득'은 근로소득뿐 아니라 사업소득, 이자소득, 배당소득, 연금소득, 기타소득 등 여러 가지 소득을 모두 합산해서 세금을 계산한다는 의미입니다.예를 들어, 프리랜서로 일하면서 받은 원고료(사업소득), 은행 이자(이자소득), 주식 배당금(배당소득)을 모두 합쳐서 한 번에 세금을 내야 하는 것이죠.❓ 왜 종합소득세 신고를 .. 2025. 5. 9. (국세청) 근로장려금 신청 기간 및 지급시기 와 방법 1. 근로장려금 소개23년 5월 1일 부터 31일 까지 근로장려금 신청이 시작 되었습니다 . 일은 하고 있으나, 소득이 적어 생활에 어려움을 겪고 있는 근로자, 사업자(전문직 제외) 가구에 대하여 근로소득, 사업소득 또는 종교인 소득에 따라 산정된 근로장려금을 지급 함으로써 근로를 장려하여, 실직 소득을 지원하는 근로연계형 소득 지원 제도를 말합니다. 가구원 구성에 따라 정한 총 소득기준금액에 따라 지급액을 산정합니다. 2. 신청 대상2022년 근로소득이 있는 거주자(배우자포함)로서 근로장려금 신청요건에 충족 되어야 합니다.※ 사전안내를 통해 고지가 되며, 또는 홈텍스에서 본인의 해당여부를 조회 가능 합니다. 3. 근로장려금 신청 요건 (2022년 12월 31일 현재 기준)가구요건: 단독가구, 홑벌이 가.. 2023. 5. 2. 이전 1 다음 반응형
