반응형 종합부동산세4 6월 1일 재산세 기준일 전후! 부동산 매매 시 반드시 확인할 사항들 부동산 매매 계약을 5~6월에 진행 중이라면 꼭 체크해야 할 사항이 있습니다.바로 ‘6월 1일’이라는 날짜가 갖는 법적 의미 때문인데요,이 날은 재산세와 종합부동산세의 과세 기준일로, 그 시점에 부동산을 보유한 사람이 세금을 부담하게 됩니다.따라서, 부동산 계약을 앞두고 있다면 단순히 가격 협의 외에도 세금 부담 주체를 명확히 하는 것이 매우 중요합니다.🏡 6월 1일, 왜 중요한가요?재산세: 매년 6월 1일 기준 부동산 보유자에게 과세종합부동산세: 마찬가지로 6월 1일 기준 보유자에게 과세실제 납부 시기는:재산세 → 7월과 9월종부세 → 12월즉, 6월 1일에 부동산의 ‘소유권’을 갖고 있는 사람이 해당 연도 모든 보유세를 부담하게 됩니다.✍️ 계약 타이밍별 주의사항📌 1. 5월에 계약 → 6월 1일.. 2025. 5. 11. 부동산 세금 절세 팁 모음! 현명한 납세자의 똑똑한 전략 부동산을 사고, 보유하고, 팔 때 따라오는 각종 세금들.단순히 내라는 대로 내기보다 제도와 절세 전략을 알고 움직인다면 수백만 원의 세금을 아낄 수 있습니다.이 글에서는 실생활에 적용 가능한 부동산 세금 절세 팁들을 세목별로 정리해 드릴게요.✔️ 공인중개사 또는 세무사 상담 전에 읽어두면 훨씬 유리한 기준이 되어줄 수 있습니다.🏡 1. 취득세 절세 팁✅ 1 주택자 기준 활용생애 최초 주택 구입자는 취득세 감면 혜택 대상일 수 있습니다.→ 조건: 무주택 세대주 + 주택 취득가액 6억 원 이하(수도권 외 지역은 5억 원 이하)✅ 다주택자라면 명의분산 전략다주택자는 취득세 중과세율 적용(8~12%)→ 공동명의 또는 배우자 명의로 분산할 경우, 보유세·양도세 모두 절세 효과 가능 (단, 추후 양도 시 효과 재.. 2025. 5. 10. 부동산 관련 세금 총정리! 세금 종류부터 납부 시점·방법까지 완벽 안내 부동산을 사고팔거나 보유하고 있으면 생각보다 다양한 세금이 따라옵니다.취득세, 재산세, 양도소득세, 종부세까지…막상 세금 고지서를 받아보고 당황한 적 있지 않으신가요?이 글에서는 부동산과 관련된 주요 세금 종류를 정리하고,언제·어떻게 납부해야 하는지를 한눈에 보기 쉽게 알려드릴게요.✅ 부동산 관련 세금 종류 한눈에 보기세금명과세 시점부과 대상납부 주체취득세부동산 취득 시부동산 구매자본인 직접재산세매년 7·9월부동산 보유자본인 또는 대리인종합부동산세(종부세)매년 6월 1일 기준 고가 보유자일정 기준 초과 부동산 보유자본인양도소득세부동산 매도 시부동산 양도차익 발생 시본인 직접임대소득세임대수익 발생 시월세 또는 전세보증금 운용 수익본인 직접 🏠 1. 취득세📌 정의부동산을 취득(매매, 증여, 상속 등)할 .. 2025. 5. 9. 종합부동산세란? 고가 부동산 소유자를 위한 세금의 모든 것 매년 연말이 다가오면 ‘종부세 고지서’ 때문에 뉴스가 시끄러워집니다."나는 집 한 채밖에 없는데 왜 종부세를 내야 하지?""공시가격이 오르면 종부세도 오르는 거야?"이 글에서는 **종합부동산세(종부세)**에 대해 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정의부터 납세 대상, 신고 방법까지 알기 쉽게 정리해 드릴게요.✅ 종합부동산세란?**종합부동산세(종부세)**는 일정 기준 이상의 고가 부동산을 많이 가진 사람에게 부과되는 세금입니다.보통 부동산을 많이 보유한 고자산가를 대상으로 하며, 매년 6월 1일 기준으로 공시가격을 기준으로 계산합니다.종부세는 흔히 **재산세의 ‘추가 세금’**이라고 생각하면 됩니다.즉, 재산세를 납부한 후 일정 기준을 초과한 경우에만 종부세가 부과되는 구조입니다.❓ 왜 종부세를 내야 하나요?종부.. 2025. 5. 8. 이전 1 다음 반응형