반응형 경매낙찰2 부동산 경매, 진짜 싸게 살 수 있을까?🏠 안녕하세요. 많은 사람들이 ‘경매로 집을 사면 정말 싸게 살 수 있을까?’ 궁금해하곤 합니다.결론부터 말하자면, 싸게 살 수 있는 ‘가능성’은 분명 있지만, 무조건 싸게 산다는 보장은 없다는 점을 이해하는 게 중요해요.그만큼 다양한 정보를 파악 할 수 있다면 분명 기회가 있다는 말 이겠죠? 경매에 대한 선입견을 조금 벗어 던지고, 순기능을 생각하면서 투자의 기회를 한번 찾아보려 합니다.💡 경매란 무엇인가요?부동산 경매는 채무자가 빚을 갚지 못해 법원이 해당 부동산을 강제로 매각하는 절차입니다.우리는 이 부동산을 입찰을 통해 낙찰받아 소유권을 넘겨받는 방식으로 구매하게 됩니다.쉽게 말해, 일반 매매가 아닌 법원의 공개 입찰로 부동산을 사는 것이에요.📉 싸게 살 수 있는 이유는?시세보다 낮은 감정가로 시.. 2025. 5. 25. 경매의 핵심! ‘말소기준권리’란 무엇인가? ｜경매 입문 번외 편｜권리분석의 첫걸음안녕하세요, 경매공부 중인 초보 투자자입니다 😊오늘은 조금 어렵지만, 꼭 짚고 넘어가야 할 핵심 개념 하나!바로 “말소기준권리” 에 대해 이야기해보려 해요.❓ 말소기준권리… 이름부터 너무 어려워요처음엔 저도 이 말을 보고 머리가 지끈했어요.‘말소?’ ‘기준?’ ‘권리?’그런데 경매에서 진짜 중요한 건경매로 낙찰받았을 때, 어떤 권리는 없어지고 어떤 건 내가 떠안느냐예요.👉 그 기준이 되는 권리가 바로 말소기준권리예요!📌 한 줄 요약:말소기준권리란, 경매로 낙찰되면 이 권리보다 “뒤에 생긴” 권리들은 자동으로 사라진다!이 말이 핵심입니다.🔍 예시로 이해해 볼게요아래는 어떤 집의 등기부등본 권리 순서입니다:순번권리설정일1근저당 A은행2020.01.012전세권 김세.. 2025. 5. 15. 이전 1 다음 반응형