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✅ 경매 낙찰 후, 반드시 챙겨야 할 5가지 체크리스트 이제 진짜 시작입니다! 낙찰 이후 실무 가이드 안녕하세요.경매 입찰이 끝나고, ‘내가 낙찰자입니다’라는 통보를 받는 순간부터진짜 실전이 시작됩니다.“싸게 낙찰받았는데, 이후에 이것저것 몰라서 손해 봤어요...”라는 후기, 많이 보셨을 겁니다.오늘은 그런 실수를 줄이기 위해,경매 낙찰 이후에 반드시 체크해야 할 5가지를 알려드릴게요.① 명도 계획 세우기 – “그 집, 지금 누가 살고 있나요?”명도란? 기존 점유자를 내보내고 부동산을 인도받는 절차입니다.주의! 대부분의 경매 부동산은 빈집이 아닙니다.점유자 유형별 전략전세 세입자: 배당 여부 확인, 보증금 인수 여부 체크무단 점유자: 협의 or 강제집행 준비소유자 본인 거주: 퇴거 협상 필요, 감정 소송으로 가기도 함💡 TIP: 낙찰 전 받은 현황조사서와 .. 2025. 5. 29.
권리분석, 어렵지 않아요! 📜 경매 성공을 좌우하는 핵심 스킬 완전 정리안녕하세요.경매 공부를 하다 보면 가장 자주 듣는 말 중 하나가 이겁니다.“권리분석만 제대로 하면 반은 성공이다.”하지만 생소한 용어에, 복잡해 보이는 등기부등본...처음엔 겁부터 나는 게 사실이에요.오늘은 권리분석을 전혀 모르는 분도 이해할 수 있도록,쉽고 간단하게 핵심만 짚어서 정리해 드릴게요.진짜 실전에서 돈이 되는 분석법입니다.📌 권리분석이란?권리분석이란, 해당 부동산에 어떤 ‘법적 권리’가 얽혀 있는지를 분석하는 것입니다.쉽게 말하면,🧾 "이 부동산을 낙찰받으면, 어떤 권리는 사라지고 어떤 건 내가 떠안게 되는가?"를 판단하는 작업이에요.→ ‘인수해야 하는 권리’가 있는지 파악하는 게 핵심!🔍 권리의 종류, 이렇게 나뉩니다분류예시특징등기부 권리근저당.. 2025. 5. 28.
초보농부, 예비농부 주목! 6월에 꼭 들어야 할 무료 화상교육 📢 🧑‍🌾안녕하세요! 농촌이나 귀농에 관심 있는 분들, 요즘 농업 기술이랑 정보 어디서 배워야 할지 고민 많으셨죠?저도 예비 귀농인 입장에서 찾아보다가 정말 괜찮은 걸 발견했어요.바로 농림수산식품교육문화정보원에서 주관하는 2025년 6월 실시간 참여형 화상교육이에요! (무려 무료!)포스터의 수강신청 기간을 꼭 확인하시고, 일정 및 교육 내요을 참고해 주세요.※인기강의는 조기마감 될 수 있으니, 신청기간 내에 서둘러 신청해 주세요.tip. 강의 희망 신청서를 성실히 작성할수록 선발 확률이 높아진다 합니다. ^^ 📌 이번 교육은 현장 경험이 풍부한 농업인, 교수님들이 직접 알려주는 실전 노하우 위주의 강의라서 진짜 알차게 느껴졌어요. 📅 6월 한 달간, 매주 주제별 교육 진행!✔️ 어떤 내용들이 있냐면.. 2025. 5. 28.
유찰된 부동산, 진짜 기회일까?🕰 유찰 경매 물건 공략법과 입찰 타이밍 전략안녕하세요.경매 초보자들이 가장 많이 듣는 말 중 하나가 바로 이겁니다.“유찰된 물건이 진짜 꿀이다!”하지만 무턱대고 유찰 횟수가 많다고 덜컥 입찰하면 오히려 손해를 볼 수도 있어요.오늘은 유찰된 부동산 경매 물건의 진짜 가치를 따져보고,언제 입찰해야 가장 유리한지 타이밍 전략까지 정리해 드립니다.🔍 유찰이란? 간단 정리**유찰(流札)**이란?→ 입찰자가 없거나, 최고 입찰가가 최저가보다 낮을 때 경매가 무산되는 걸 의미합니다.예: 감정가 1억 → 1회 유찰 시 7,000만 원 → 2회 유찰 시 5,600만 원 등 단계적으로 하락유찰될수록 최저입찰가가 감정가 대비 크게 낮아지기 때문에 잘만 고르면 '저가 매수' 기회가 됩니다.(지방마다 법원마다 요율은 조금씩 달.. 2025. 5. 28.
법원 경매 사이트 완전 정복! 🏛 경매 초보자를 위한 대법원 경매정보 활용법 안녕하세요 :)부동산 경매에 관심이 있다면 가장 먼저 만나게 되는 곳, 바로 대법원 경매정보 사이트입니다.하지만 막상 접속해 보면 UI도 낯설고 정보도 너무 많아 보이죠?오늘은 법원 경매 사이트를 ‘완전 정복’하는 방법을 알려드릴게요!물건 검색부터 낙찰 전략, 실수하기 쉬운 포인트까지 초보자도 쉽게 따라 할 수 있도록 정리했습니다.🔎 1. 대법원 경매정보 사이트란?대법원에서 운영하는 공식 경매 정보 포털로,전국 법원의 부동산 경매 공고, 입찰 일정, 감정평가서, 권리관계 등을 누구나 열람할 수 있어요.✔️ 완전 무료 & 회원가입 없이 열람 가능!주요 메뉴 구성:물건검색법원별 진행 현황입찰 일정 확인낙찰 통계 및 결과💡 2. 경매 물건 검색하는 방법 (STEP.. 2025. 5. 27.
귀엽고 실용적인 독서 포인트! 다이소 클립형 북마크 추천해요 📖 안녕하세요.책 읽으면서 "어, 여기 표시해두고 싶다!" 하는 순간 꼭 있잖아요?예전엔 종이 접거나 포스트잇 붙이곤 했는데, 이젠 훨씬 예쁘고 간편하게 표시할 수 있어요.또는 필사할 때 딱! 고정해 두고 사용하기 좋은 아이템!바로 다이소 클립형 북마크 입니다. 👉 상품 보러가기가볍게 끼우기만 하면 되고, 디자인도 너무 귀여워서 요즘 책 읽는 시간이 더 즐거워졌어요 😊🌟 이 제품의 매력 포인트✔️ 작고 슬림해서 휴대성 최고!북마크가 가벼운 클립 형태라서 책갈피처럼 덜렁거리지 않고, 딱! 고정돼서 너무 편해요.작은 가방이나 파우치에도 쏙 들어가니까 언제 어디서든 책 읽을 준비 완료 📚✔️ 책장을 넘길 때도 방해 안 돼요얇은 철제 느낌의 클립이라 책장을 넘기다가 걸리는 느낌 없이 부드러워요.한 손 독서 .. 2025. 5. 27.
실거주 vs 투자, 경매 전략은 이렇게 다릅니다! 안녕하세요.부동산 경매를 준비할 때, 가장 먼저 정해야 할 건 바로 ‘왜 경매를 하려는가?’입니다.그 목적에 따라 분석할 포인트, 입찰 전략, 리스크 관리 방법이 완전히 달라지기 때문이죠.이번 글에서는 대법원 경매정보 사이트(https://www.courtauction.go.kr)를 기준으로,실거주자와 투자자가 어떤 점을 중심에 두고 경매에 접근해야 하는지를 비교해 보겠습니다.🏠 실거주 목적이라면? 안정성과 입지 중심✅ 확인 포인트지역/생활 인프라→ 학교, 병원, 대중교통, 마트 등 생활 편의성이 핵심→ 대법원 경매정보 사이트에서 물건 상세정보 > 위치도 / 사진 확인건물 상태 & 실제 점유자→ 현장 방문 필수! 오래된 주택, 하자 여부 체크→ 점유자(세입자 or 소유자)와 협의가 가능한지도 고려명도 .. 2025. 5. 26.
장마철 필수템! 다이소 걸이형 제습제로 옷장까지 뽀송하게 ✨ 안녕하세요. 이제 올해는 이른 장마가 시작될 거라 하더라고요.장마철만 되면 습기 때문에 옷장이 눅눅~한 느낌 들고, 가끔은 특유의 퀴퀴한 냄새까지 나서 너무 싫잖아요.그래서 올해는 대비를 좀 더 철저히 해보자! 싶어서 사용해 본 아이템이 바로 다이소 걸이형 제습제예요.걸이 & 스텐스 겸용보다는 분리 되어 있는 걸이형제습제를 더욱 더 추천 합니다.왜냐하면 분리되어 있지 않아 동그랗게 굳어 버린 제습제가 물에 동동 떠 있어서, 덜 위생적인 느낌 이었어요.옷걸이처럼 걸기만 하면 끝이라 너무 간편하고, 효과도 확실해서 완전 만족 중이에요 🙌👉 제품 바로 보기💡 이 제품, 꼭 써보셨으면 하는 이유✔️ 공간 차지 없이 걸기만 하면 OK!제습제라고 하면 바닥에 두는 통형 제품만 생각했는데, 이건 그냥 옷걸이 사.. 2025. 5. 26.
부동산 경매, 진짜 싸게 살 수 있을까?🏠 안녕하세요. 많은 사람들이 ‘경매로 집을 사면 정말 싸게 살 수 있을까?’ 궁금해하곤 합니다.결론부터 말하자면, 싸게 살 수 있는 ‘가능성’은 분명 있지만, 무조건 싸게 산다는 보장은 없다는 점을 이해하는 게 중요해요.그만큼 다양한 정보를 파악 할 수 있다면 분명 기회가 있다는 말 이겠죠? 경매에 대한 선입견을 조금 벗어 던지고, 순기능을 생각하면서 투자의 기회를 한번 찾아보려 합니다.💡 경매란 무엇인가요?부동산 경매는 채무자가 빚을 갚지 못해 법원이 해당 부동산을 강제로 매각하는 절차입니다.우리는 이 부동산을 입찰을 통해 낙찰받아 소유권을 넘겨받는 방식으로 구매하게 됩니다.쉽게 말해, 일반 매매가 아닌 법원의 공개 입찰로 부동산을 사는 것이에요.📉 싸게 살 수 있는 이유는?시세보다 낮은 감정가로 시.. 2025. 5. 25.
식물보호기사·산업기사 필답형 실기, 암기 중심의 학습이 필요하다면 이 책 추천! 안녕하세요.저의 블로그에 식물보호키워드로 방문하시는 분들이 많아 너무 감사한 마음으로 서점에서 수험서 코너를 둘러보다가식물보호기사 및 산업기사 필답형 실기시험을 준비하시는 분들께 도움이 될 만한 책을 소개해 드리려고 합니다.제가 이 책을 만났다면 덜 고생하고 시험에 합격하였을 텐데 아쉬운 마음에 개인적인 견해로 추천드립니다. (도서출판사와 관계없이 시험 본 수험자의 마음으로 서점에서 여러 도서를 본 다음 추천하는 거예요.)실기시험이지만 예전 현미경으로 했던 실기와 달리, 필답형으로 바뀐 지금의 시험은 암기력이 매우 중요하다는 것, 다들 공감하시죠? 그래서 암기에 도움이 될까 싶어 소개드립니다.식물보호기사·산업기사 필답형 실기 기출복원문제집입니다.👉 도서 살펴보기 왜 이 책을 추천하냐면요,1. 실제 시험.. 2025. 5. 25.

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