반응형
지난 글에서는 부동산 투자 방법을 직접 투자와 간접 투자로 나누어 소개해드렸습니다. 오늘은 그중 간접 투자, 즉 리츠(REITs)나 부동산 관련 금융상품에 실제로 어떻게 투자할 수 있는지에 대해 이야기해 보겠습니다.
많은 분들이 이렇게 질문하시곤 합니다.
“이런 간접 투자는 어디서 해요? 은행에 가야 하나요?”
결론부터 말씀드리면, 은행에 직접 가지 않더라도, 증권 계좌만 있으면 언제든 투자할 수 있는 상품들이 대부분입니다.
🏦 은행 vs 증권사, 어디서 투자하나요?
✔ 은행에서 가능한 경우
- 부동산 펀드(사모펀드, 공모펀드)
- 특정 보험사 연계 부동산 투자 상품
→ 다만, 일반 창구에서는 잘 설명해주지 않거나, 일정 금액 이상의 자산가 대상일 수 있습니다.
✔ 증권사에서 가능한 경우 (가장 일반적인 방법)
- 리츠(REITs) : 주식처럼 거래 가능
- 부동산 관련 ETF : 특정 리츠나 부동산 지수에 투자하는 펀드
- 상장 인프라 펀드 : 부동산 외에도 사회간접자본 투자 포함
→ 주식 계좌만 있으면, 슈퍼에서 물건 고르듯 종목명만 검색하고 클릭으로 매수 가능합니다.
💻 실제 투자 방법: 리츠, ETF는 이렇게 사요!
- 증권사 계좌 개설 (키움, NH투자증권, 미래에셋, KB증권 등)
- HTS나 MTS 로그인 (휴대폰 앱도 OK)
- 리츠 종목 검색
- 예: TIGER 부동산인프라, 이 리츠코크렙, 롯데리츠, NH프라임리츠 등
- 원하는 수량, 가격 입력 후 매수
👉 대부분의 리츠는 주당 5천~1만 원 선이기 때문에, 몇 만 원만으로도 시작할 수 있습니다.
🧠 투자 전, 이런 점은 꼭 확인하세요!
- 배당 시기 및 수익률: 리츠는 배당이 주요 수익원입니다.
- 보유 자산: 해당 리츠가 어떤 빌딩, 상가, 물류센터 등에 투자했는지 확인
- 유동성: 상장된 리츠는 매매가 비교적 쉬움
- 세금 구조: 일반 주식과 과세 방식이 다를 수 있음
📚 참고할 만한 사이트
- 부동산 리츠란 무엇인가? – 한국리츠협회
- REITs 정보시스템: 국내 리츠 종합 정보
- ETF 비교 플랫폼 – 에프앤가이드
✅ 마무리하며
리츠나 ETF 같은 부동산 간접투자는 이제 온라인 마켓처럼 간편하게 투자할 수 있는 시대가 되었습니다. 물론, 장바구니에 담기 전에 상품 정보를 꼼꼼히 읽는 것처럼, 투자 전에도 ‘무엇에 투자하는지’를 이해하는 게 가장 중요하겠죠.
부동산 투자, 꼭 현장을 발로 뛰지 않아도 시작할 수 있습니다. 소액으로도, 모바일로도 가능한 시대. 조금씩 관심을 가지고 접근해 보신다면 분명 좋은 기회가 될 수 있을 것입니다. 투자의 기본은 정보의 이해와 전문가의 견해 그리고 나의 생각!! 권한다고 다 시작하면 안 되는 거 아시죠? 꼭! 전문가와 의견과 함께 크로스 체크 부탁 드립니다.
반응형
댓글