반응형 매도인부담1 부동산 계약 시 궁금한 사항들 , 매수인 부담 조항에 관하여 왜 매수인이 부담하는 세금이 생기고, 전가되는 걸까?1️⃣ 세금의 '법적 납세의무자'와 실제 '비용 부담자'가 다를 수 있기 때문예를 들어 재산세나 종합부동산세는 6월 1일 소유자가 부담하는 것이 법적 원칙이에요.그런데 부동산 계약 시 등기가 늦어져 매수인이 6월 1일에 소유자가 되면, 해당 연도 보유세 전부를 부담해야 해요.매수인은 실제로는 5월에 계약하고 사용했지만, 법적으로 세금을 떠안게 되는 상황이죠.➡️ 이때 매도인이 “법적으로 당신이 납부자입니다”라며 비용을 전가하면, 매수인은 당황할 수밖에 없어요.2️⃣ 시장의 오래된 관행이 ‘묵시적 계약조건’처럼 작동하기 때문예전부터 한국 부동산 시장은 “보유세는 등기기준 부담”, “취득세는 매수인 부담” 등 묵시적 룰이 있어요.하지만 이건 법으로 정해진 .. 2025. 5. 10. 이전 1 다음 반응형